Aménager et préparer
son studio pour la location

Un studio c'est quoi ?

Un studio est, ce que l’on pourrait appeler, l’appartement le plus petit disponible sur le marché de l’immobilier. La plupart du temps, il se présente sous la forme d’une pièce avec un coin cuisine ainsi qu’une salle de bains, qui comprend une douche et des toilettes. Il peut parfois présenter une terrasse d’une taille réduite, 2 à 5 mètres carrées généralement.

Officiellement, il constitue une surface habitable de minimum 9m2 avec un plafond de 2m20 minimum. La pièce principale sert donc de chambre et de salon. La taille standard d’un studio se trouve plutôt entre 16 et 25 m2.

Vue 3d studio
Image 3D d'un studio meublé

Un studio est généralement le type de logement que louent les jeunes étudiants durant leurs études ainsi que les personnes seules ou en situation financière délicate. C’est le logement étudiant par excellence. Les studios se trouvent généralement dans des résidences de particuliers ainsi que fournissent la majorité des appartements des résidences universitaires. Ces dernières ont généralement très peu de logements dépassant cette taille.

Il peut se louer de différentes manières : studio meublé ou studio non meublé. Par exemple, pour avoir le statut de logement meublé, il convient de posséder le minimum requis pour vivre dans un appartement. Il s’agit de vaisselle, matériel pour nettoyer l’appartement (balai, pelle, etc.), lit, etc. plutôt qu’une télévision ou une machine à laver, qui ne font pas partie des éléments « vitaux » dans un appartement.

Comment optimiser l'espace d'un studio ?

Le studio, étant un appartement de petite surface, il convient d’optimiser au maximum son espace afin de l’habiter dans les meilleures conditions. Plusieurs écoles s’affrontent. Certains pensent que le mieux est de posséder un canapé-lit. D’autres pensent qu’un vrai lit est le plus important et qu’un canapé constitue un meuble accessoire.

Quoi qu’il en soit, il n’existe pas de formule magique ni de configuration parfaite. Il faut uniquement adapter et optimiser son studio à ses besoins. Par exemple, de nombreuses personnes ne vont pas posséder de table, et préférer un bureau à mettre contre un mur afin d’optimiser au maximum l’espace. De manière visuelle, il est envisageable de repeindre tout en blanc afin d’avoir la sensation d’un espace agrandi. Cela peut permettre de se sentir mieux dans son appartement.

Plan studio
Plan d'un studio standard

L’un des maitres-mots de l’optimisation de l’espace est l’utilité. Trop de personnes gardent des objets inutiles et dévoreurs d’espaces, qui empêchent l’occupant de se sentir à l’aise dans son appartement. N’hésitez donc pas à vous débarrasser des objets en surplus. Il peut être également intéressant d’opter pour des meubles fonctionnels, remplissant plusieurs tâches en un seul objet.

Comment louer un studio ?

Les studios sont assurément les surfaces les plus mises en location immobilière. De nombreux investisseurs achètent des studios afin de faire de l’investissement locatif. Une fois l’appartement acheté, il convient afin d’éviter tout problème de vols, catastrophes naturelles, etc. de prendre une assurance habitation, qui pourra vous permettre de dormir sur vos deux oreilles.

Les cibles de ces investissements sont souvent les étudiants. Une location étudiant est généralement plus sûre que de la location pour particuliers car l’étudiant possède généralement l’appui financier de sa famille, qui se porte garant. Louer un studio peut se faire par un site de petites annonces tel que Le Bon Coin ou par l’intermédiaire d’une agence immobilière, qui prendre bien évidemment un pourcentage sur le loyer mensuel ainsi que parfois le premier mois de loyer.

Il est aussi possible de louer son studio de manière saisonnière. En effet, les locations de vacances permettent d'avoir un bien occupé une petite partie de l'année avec des rentrées d'argent plus importantes qu'une location classique. Un studio idéalement implanté dans une région touristique vous apportera de jolis compléments de revenu. Côte d'azur, Bretagne, Montagne ou encore îles étrangères comme les Canaries ou à Majorque sont des destinations idéales pour louer un studio.

De nombreux voyageurs cherchent à dénicher des locations de studio pas cher pour leur vacances. Une astuce simple, est de faire référencée la page de votre studio sur un site de codes promo comme Ma-reduc.fr, Poulpeo.com ou Htgagnant.com en offrant une petite remise sur votre prix et vous offrir un maximum de visbilité. Ainsi en cherchant des réductions pour une location de vacances, la page de votre studio sera facilement accessible par les internautes et à vous le carnet de réservation plein ;)

location studio
Louer son studio

Même si les studios sont de petits appartements, ils peuvent parfois présenter des prix très importants. Heureusement que la loi française intervient à ce niveau pour proposer un encadrement des loyers, permettant d’éviter les excès des propriétaires de logements. Les étudiants, ainsi que les travailleurs, qui souhaitent louer un studio peuvent prétendre à l’allocation logement, une aide de l’Etat dont le montant est calculé selon les revenus de chacun.

Quand les occupants prennent la décision de partir du logement, ils doivent avertir le propriétaire trois mois à l’avance – un mois en zone de tension locative – par un préavis. Ce dernier est à envoyé obligatoirement par courrier recommandé avant l'échéance indiquée précédemment. La sortie de l'appartement se fera par l'intermédiaire d'un étaiut des lieux comme à l'entrée des occupants.

Pour vous aider lors de votre première location, nous avons rédigé un petit guide mémo pour préparer sa location. Il vous permettra de ne rien oublier avant d'entamer toute démarche pour la location de votre studio.

Comment aménager un studio de 20m2 ?

Un studio de 20m2 est généralement pour une seule personne. La colocation, pratique si populaire chez les habitants, ne peut que s’appliquer difficilement dans cette configuration. Aménager un espace est prendre en compte son espace tridimensionnel. En d’autres mots, privilégiez des placards ou des étagères qui se trouvent fixés au mur, permettant ainsi de libérer de l’espace au niveau du sol.

Les meubles modulables sont également une option à privilégier. Ces meubles deux, voire trois-en-un donnent la possibilité de gagner une place considérable. N’oubliez pas de privilégier les mezzanines pour mettre votre lit. Cela participe à l’optimisation tridimensionnelle du studio.

aménagement studio
Aménagement d'un studio design

Un studio est souvent le premier logement d’une personne en France, durant ses études ou lors de sa première expérience professionnelle. Ce type d’appartement présente dans le coeur des Français une image la plupart du temps agréable et remplie de nostalgie.